Notre outil est un simulateur des impositions d’une société civile immobilière soumise à l’impôt sur le revenu où à l’impôt sur les sociétés. Il permet une comparaison des impositions d’une SCI à l’IR et à l’IS.
Les impositions sont celles en cours de détention des titres et à la vente du bien immobilier suivi de la sortie de la SCI.
NOTRE OUTIL DE CALCUL
| Acquisition du bien | |
| Prix acquisition | |
| Frais acquisition | |
| Prix de vente | |
| Recettes locatives nettes (par an) | |
| Indexation des loyers (en %) | |
| Durée amortissement du bien | |
| Situation personnelle | |
| Durée conservation des titres | |
| Taux marginal imposition IR (en %) | |
| Financement du bien | |
| Montant du prêt | |
| Taux intérêt annuel (en %) | |
| Durée du Prêt |
Détail des revenus dégagés par la SCI
| SCI à l’ IR | SCI à l’ IS | |
| Période de location | ||
| Loyers perçus | ||
| – Frais financiers | ||
| – Frais acquisition | ||
| – Amortissement du bien | ||
| Résultat fiscal | ||
| Vente du bien et sortie SCI | ||
| Dividendes distribuables |
Détail de l’imposition selon le régime fiscal
| SCI à l’ IR | SCI à l’ IS | |
| Imposition période de location | ||
| Impôt | ||
| Prélèvements sociaux | ||
| Imposition vente du bien et sortie SCI | ||
| Impôt | ||
| Prélèvements sociaux | ||
| Impôt sur les sociétés cession du bien | ||
| TOTAL IMPOSITIONS | ||
| . | ||
| Effort imposition par année en location | ||
| Effort imposition à la sortie de la SCI |
Cet outil vous fournit une estimation des impositions. Pour une étude détaillée, vous pouvez prendre contact avec notre cabinet où votre conseil habituel.
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